Sunday, 17. November 2019

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€ 250,000

Reference # 54

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House

65.46 m2

Building Year: 2009





























GF12007

Lage: Das Haus liegt direkt am Skilift "Nockalmbahn" (zu Fuß) in einer sehr ruhigen Gegend umgeben von Natur

Bau: Blockhaus, im Jahr 2009 gebaut.Wärme-und Schalldämmung zu modernsten Standar,niedriger Energieverbrauch, Innnen ganz aus Holz, Außenjalousien aus Hartholz.

Größe: ca 65,46 m2 bewohnbare Fläche, 14 m2 Terrasse, Balkon von 2,80 m² und Außenfläche

Layout: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Küche, begehbarer Kleiderschrank,

Abstellraum Obergeschoss: Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit 3 Betten, mit begehbarem Kleiderschrank, großes

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet

Ausstattung: komplett mit neuen Möbeln nach Maß eingerichtet

Heizung: elektrisch, Holzofen in der Stube

Sonstiges: Derzeit werden alle Verbindungen zu den öffentlichen Netzen von Strom, Wasser, Kanalisation installiert, Kabel-TV-SATe 2Parkplätze überdacht im Preis inbegriffen

Kaufpreis € 250.000

Zusätzliche Kosten, die mit dem Erwerb verbunden sind: 3,5% MwSt., 1,1% Grundbuchkosten und die Kosten der Vorbereitung des Vertrages durch einen Anwalt - oder die Rate

ENGLISH............ENGLISH............ENGLISH............ENGLISH

Location: located in a very quiet place, all surrounded by nature, at short distance from the ski lift Nockalmbahn that can also be reached on foot.

Construction: “blockhouse” built in 2009 Modern high thermal and acoustic insulation and low- power energy, all wood interior, exterior wood shutters

Living Area: approx. 65.46 m2 of habitable floor living area plus terrace 14 m2, balcony of 2.80 m2 and some land.

Layout: Ground floor: entrance, living room with wood-burning stove, independent kitchen, t wo closets First floor: master bedroom with double bed, balcony and walk-in closet, second bedroom with 3 beds and walk-in closet, large bathroom with tub, sink, toilet and bidet

Equipment: fully furnished with new furniture made to measure

Heating: Electric + stove

Parking Space: Two covered parking places included.

Miscellaneous: at present all connections to local networks, electricity, water, sewer are made. TV- SAT.

Purchase Price: € 250.000

ITALIAN

Posizione: situata presso l’impianto di risalita “Nockalmbahn” (raggiungibile anche a piedi) in posizione molto tranquilla e immersa nella natura

Costruzione: block-haus, edificata nel 2009 secondo i più moderni criteri di elevato isolamento termoacustico e basso consumo energetico; interno tutto in legno; scuretti esterni in legno massiccio

Superficie: ca. 65,46 m2 calpestabili più terrazzo abitabile 14 m2 , poggiolo di 2,80 m2 e terreno di pertinenza

Disposizione: Piano terra: ingresso, soggiorno con stube, cucina indipendente, cabina armadio, ripostiglio

Primo piano: camera matrimoniale con poggiolo e cabina armadio, seconda stanza da letto con cabina armadio, grande bagno con vasca, lavabo, WC e bidet

Dotazioni: completamente arredata con mobilio nuovo eseguito su misura

Riscaldamento: elettrico, più stube a legna molto efficiente

Auto: due posti auto coperti (carport) compresi nel prezzo

Varie: presenti tutti gli allacciamenti alle reti comunali di luce, acqua, fognature. Impianto TV-SAT

Prezzo d’acquisto € 250.000

Costi aggiuntivi associati all’acquisizione: 3,5% tassa fondiaria, 1,1% tassa di iscrizione catastale, , nonché le spese di redazione del contratto da parte di un avvocato - o la tariffa di uno studio notarile. Onorari di mediazione 3% (+ 20% IVA)

   
 

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